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恩施院落迁迁咋补偿

2023-06-21 18:56

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2023-06-21回复

专业分析:

临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿”。 一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低,评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。

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广东律参律师事务所

一般有:房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一、市外户口迁入(投资经商落户) 所需材料:入户申报表、户口簿、身份证复印件、合法固定住所证明原件及复印件、投资合同、《工商营业执照或《税务登记证明(注册资金10万以上)原件及复印件、户籍证明 办理地点:派出所户政窗口 法定期限:25个工作日 二、市外户口迁入(购房落户) 所需材料:入户申报表、房屋产权证原件及复印件(抵押房产提供银行抵押证明、农村无房产证与土地证的住宅提供购房合同交易公证书)、户口簿和身份证复印件、户籍证明、购农村无产权房迁移户口,需提供村民代表和村委会同意证明、符合“三投靠”条件的可以随迁的其他证明条件

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