单位原有的福利房转制为民营企业的流程
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明确资产边界、剥离资产范围、三类人员计提费用并进行资产评估;在财务审计、资产评估的基础上形成以改制方案为核心的改制文件并取得包括银行在内的主要债权人的支持和同意;职工代表大会审议通过改制方案和职工安置方案，并取得劳动和社会保障部门对职工安置方案的预先审核同意；进行新公司的名称变更登记或预核准;弥补注册资本缺口资金并验资;批准新公司章程，选举董事、监事，聘任经理等;进行公司登记和税务登记;国有资产产权、土地和房产权属等相关权属登记，以及资质变更登记或转移。
1、制订改制方案； 2、职工代表大会决议及上级主办单位或主管部门同意改制的批复； 3、产权界定； 4、整体资产评估； 5、资产确定； 6、名称预先核准； 7、填写改制登记表式文件； 8、报改制登记机关登记注册； 9、领取《合伙企业营业执照》。
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