卖二手房时交完有吗
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二手房买卖登记完成以后不可以不卖。二手房买卖合同成立以后,当事人应当按照约定全面履行。当事人一方不履行合同义务的,应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。
买二手房房子遇到卖家不按期交房,若我们只是先付了定金的,还有部分尾款没有结清。作为买家,我们有权利要求卖家业主退还定金,支付违约金或者及时交房。
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二手房买卖什么时间完成转让
二手房交易转让15个工作日内完成。详情如下: 一、交定金,约定转让时间; 二、到房管局或服务大厅办理过户手续,签订买卖合同; 三、双方协商支付水电煤暖和物业费; 四、买方应及时领取新产权证。 一般情况下,房管局办证速度在15个工作日内完成。
2022.01.08 258 -
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二手房买卖时有年限吗
二手房交易没有时间限制的,但交易完成后,应该在30天内办理房屋过户登记。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产
2020.07.13 115
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二手房买卖签完合同卖房时提示离异
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构
2022-10-10 15,340 -
买二手房二手房卖完,没有过户怎么办
你好 你可以通过法律渠道解决所买房屋的具体更名问题,我个人认为你与卖房人所签订的房屋买卖合同是有效的,只不过是因为买房当初没有及时办理房屋更名过户手续,所买房屋没有发生法律上的财产转移的效力,对此,你
2022-04-17 15,340 -
房子没还完二手房可以卖吗?
需要先赎证,就是得还清贷款,实在还不出来可以找垫资公司垫资赎证后上市交易
2022-10-22 15,340 -
二手房卖家为什么要多久时间卖完
补充一下:卖家一是觉得余款拖的时间太长了,要四个月时间才能收到全款;二是认为房价卖我卖得太便宜了,他还可以多赚些的。这些话都是他自己告诉我的。 我们签定合同的时候,他知道我的余款是要几个月后才能给他的
2022-03-13 15,340
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二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
78 2023.01.04 -
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二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,445 2021.04.25 -
01:14
二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种,他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中,卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担,主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整,实现社会财富的二次分配。征收标准如下: 增值税:缴
4,147 2022.04.17