沈阳二手房过户后房产证需要多久时间才能下发
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一、沈阳二手房过户后房产证何时能下发 根据相关规定，二手房过户手续完成后，双方当事人递交材料和证件，提交过户申请后，房管部门需在受理申请之日起30个工作日内完成房产证办理。 二手房过户所需的资料包括：房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主身份证（如夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产过户申请表和保证书，以及买方身份证。 二、二手房过户流程 1. 申请人需到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，获取结果； 2. 备齐资料到收件窗口申请登记； 3. 收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》； 4. 办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估； 5. 申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费； 6. 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续； 7. 申请人到发件窗口领取房地产证，属抵押（按揭）同时领取他项权证。 三、房产过户流程 （一）房产证过户不经过房地产中介的话，须确保合同中的条款和违约条款清晰明确，签合同时卖方房产证上名字的当事人在场（即使是已婚，夫妻双方也需要到场及签字，哪怕房产证上只有一个人的名字）。 （二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上的金额应与签订合同上的金额相符。 （三）房产过户申请材料提交房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 （四）房产过户税金缴纳完毕后，便可拿到房产证。 继承分为法定继承和遗嘱继承。具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续；如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
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二手房房产证处理由买卖两边当场处理，假如两边材料齐全，购房者拿证时间较短。 1、二手房过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查，审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主名字与售房者是不是相符，有无典当或共有人等疑问。 ②买卖两边签定二手房买卖合同。 ③买方找评价公司做评价，通常来说要5至7个工作日。 ④买方处理有关的按揭业务，假如是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行一起请求，通常要40个工作日左右。 ⑤按揭处理下来后，买方要注意刊出该物业的他项权证。 ⑥买方将合同交到房管部分产权交易有关就事窗口，而且拿受理单。 ⑦买方凭受理单到农税缴纳有关税费，拿契税完税证。 ⑧买方凭完税契证到土管部分处理疆土证。 ⑨买方凭完税契证到房管部分处理房产证。 2、一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45～60个工作日方可拿到房产证。
房屋过户一般要30个工作日。一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业交接手续、水电煤过户。交房时，买家付尾款。
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二手房得交多久的房产证才能下来自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
2020.10.03 112 -
二手房需要多久才能拿到房产证，新房领取新房房产证资料齐全一般八个工作日就可以拿到手。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方
2020.12.01 280 -
二手房产证如何才能过户？1、对交易房屋产权进行调查 一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、买卖双方签订二手房买卖合同 那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移
2024.05.02 19
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二手房产权证过户多久才下来
二手房产权证一般自受理登记之日起30日内下来。 根据法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当
2023-01-10 15,340 -
房产证过户后需要多久才能撤回?
房产证过户后在发现法定撤销情形一年内可以撤回。不动产灭失的、权利人放弃不动产权利的、不动产被依法没收征收或者收回的、生效法律文书导致不动产权利消灭的，可由当事人单方向房产部门申请撤销房屋产权证。
2023-08-29 15,340 -
房产证过户手续需要多久能贷款下来，
一般是一个月左右 住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条
2023-09-28 15,340 -
沈阳二手房过户需要哪些手续和费用
如继承过户，免所有税费，只要公证费，评估费和手续费。 赠与过户，需要缴纳全额契税3%。 买卖过户，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5% 二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%
2022-07-25 15,340
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01:00
二手房能否延期过户二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约
616 2023.03.22 -
01:04
房产证过户有时间限制吗房屋过户会有时间限制。 办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。 按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有
1,934 2022.06.22 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
699 2022.04.17
