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无法协商的情形下

2022-10-20 20:48

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上海在线咨询顾问团

2022-10-20回复

专业分析:

在抚养权存在争执,无法协商一致的情形下,参照最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》(以下简称《子女抚养意见》)中的规定,判由女方抚养子女的有利条件有:(1)两周岁以下的子女,一般随母方生活(2)已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的(3)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的(4)无其他子女,而另一方有其他子女的(5)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不……父亲争取抚养权从哪里着手

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

(1)抵押存在他人房屋的土地使用权,抵押合同无效。虽然当事人仅抵押其自有的土地使用权,但根据地随房走,房随地走的原则,应视为土地使用权与地面建筑物所有权一并抵押。 如在抵押时地上建筑物已属他人所有,抵押人抵押土地使用权的行为构成无权处分。 (2)抵押属于恶意串通、损害第三人利益的情形,抵押无效。 (3)监护人以与被监护人共同共有的财产设定抵押应属无效。法定监护人虽然有权代被监护人履行民事法律行为,但该代理行为受到法律的严格限制。 监护人代替被监护人设定抵押,增加了被监护人的财产被处置的风险,该行为属于无权处分。 因被监护人成年后对该抵押行为不予追认,故应认定监护人与抵押权人签订的房地产抵押合同为无效合同。 (4)未经其他共同共有人同意抵押共有物的,抵押合同无效。 共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。

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