回迁房过户新规
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回迁房过户新规:业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名。
1、只有回迁协议的回迁房不可以办理过户:回迁房房主手中没有房产证只有开发商的回迁协议,这种情况在二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。户主手中的回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得回迁房产权的情况下就进行交易,则属于私下交易,是不合法的行为。 2、已有房产证的回迁房可正常过户交易:回迁房已经获得了房产证的,可以在二手房市场上正常交易。回迁房的房产证是受房管局认可,并受其监督的,和商品房一样,可以在房管局进行备案过户,购买有房产证的回迁房风险相对较小一些。
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赠与过户的房子能收回吗
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