二手房的黑白合同有什么风险
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二手房黑白合同的风险： 1、从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。 2、从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的增值额比实际增值额大很多，其实并没有省多少钱。 3、因为房产局是基于买卖双方签订其指定的那份合同，才办理了过户手续，由于阴阳合同的行为被认定无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。 4、根据《税收征收管理法》的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50％以上、5倍以下罚款。另外，根据我国《刑法》规定，偷税数额占应纳税额的10％以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税罪。因此，签订“阴阳合同”不仅要被处罚款，甚至可能触犯刑法，构成犯罪。
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二手房黑白合同的风险： 1、合同被认定无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。 2、属于偷税的行为，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50％以上、5倍以下罚款；数额占应纳税额的10％以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税罪。
二手房交易黑白合同的风险有： 1.房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险； 2.买方违约的风险，房价会低于实际交易价格； 3.行政处罚的风险，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。
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二手房交易黑白合同有什么风险二手房交易黑白合同对买方来说，由于其房价低于实际交易价格，会大大增加买方的诚信方面和违约方面的风险；对卖方来说需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险。除此之外还可能面临行政处罚的风险。
2020.05.24 147 -
二手房交易黑白合同有什么风险呢1.房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险；2.买方违约的风险，房价会低于实际交易价格；3.行政处罚的风险，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。
2020.04.13 287 -
黑白合同的法律风险有什么黑白合同存在的法律风险： （一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。 （二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。 （三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。
2021.02.08 153
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二手房交易黑白合同有什么风险
二手房交易黑白合同带来的风险有： 1、房屋出售人需要在交易不成时，可能会承担房价下跌损失的风险。这是因为，当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地产交易机构，以达到向国家少缴税的目的，损害了国家利益，属规避
2022-05-30 15,340 -
二手房买卖签黑白合同有什么风险
二手住房交易黑白合同带来的风险包括：1。当交易失败时，房屋卖方可能需要承担房价下跌和损失的风险。这是因为双方试图通过降低合同房价来欺骗房地产交易机构，以达到少向国家纳税的目的，损害国家利益，这是一种规
2021-12-16 15,340 -
请问二手房的黑白合同到底有什么风险？
二手房黑白合同的风险： 1、从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。 2、从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入
2022-06-12 15,340 -
二手房交易黑白合同有哪些风险？
对于买方来说，由于房价低于实际交易价格，二手房交易黑白合同会大大增加买方的诚信和违约风险；对于卖方来说，需要在交易失败时承担房价下跌损失的风险。此外，还可能面临行政处罚的风险。
2021-11-01 15,340
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倒签合同有什么风险倒签合同的风险如下： 法律方面的风险。一旦双方在合同还没签订的时候，产生纠纷之后会比较难以解决，这个时候合同的事前控制作用不能体现，导致法律风险较大。 管理方面风险。补签合同没有遵守合同管理规定，降低了合同管理的质量和效率，使管理秩序不正常
1,298 2022.04.17 -
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购二手房要签什么合同二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同
1,071 2021.04.25 -
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二手房签合同注意什么装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作，交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面，第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围，装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议，因此在合同之
849 2022.04.17
