物业不向业主公布财务账目怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
业主有权要求物业公开账目。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润。这种定价方式的实质是市场定价。
如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。 包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润。这种定价方式的实质是市场定价。 酬金制是指在预收的物业服务资金中，按约定比例或者约定数额，提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。实行酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金”。从市场营销学角度分析，包干制的定价方式实质是市场定价，酬金制的定价方式实质是成本定价。
-
业主有权利要求物业公开账目吗业主有权要求物业公开账目。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。实行包干制的，物业服务费用的构成包括
2022.07.02 1,647 -
物业账目不公开违法吗？物业账目不公开是违法的，物业服务企业负有公开物业账务的义务，根据相关法律规定，业主具有知晓好查看物业账目的权利，如果物业服务企业不公开账目的，其行为侵犯了业主的知情权。
2020.02.26 578 -
业主有权利查看物业账目吗不可以，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。如果业主对物业的公示资料质疑，可以向业委会提意见。若绝大多数业主都对物业公司的物业使用情况有异议，可以由业委会聘请专业的审计机构对物业费的收支进行审计。
2021.01.16 1,172
-
物业向业主不好收怎么办？
你应该到三线四线城市推广,因为大城市物业公司是不允许代收代缴水费电费的,都是业户自己到银行交,或者每月直接从银行帐户里扣款的。
2022-11-01 15,340 -
物业不公布收入怎么办
1、新的物业管理条例明确规定，实行酬金制收费方式的物业企业，应当公布明细的物业管理各项资金的收支情况；而实行包干制收费方式的物业企业，只要求公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情
2022-01-23 15,340 -
物业账目不公开违法吗？
物业账目不公开是违法的，物业服务企业负有公开物业账务的义务，根据相关法律规定，业主具有知晓好查看物业账目的权利，如果物业服务企业不公开账目的，其行为侵犯了业主的知情权。
2022-06-07 15,340 -
物业公司怎么向业主起诉
当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书
2022-05-11 15,340
-
01:22
公司宣布倒闭债务怎么办根据我国公司法的规定，有限责任公司的股东应当承担的责任以期投资额为限，如果股东不存在虚假出资、欠缴出资和转移公司财产等行为的，其不用对于公司债务承担无限连带责任。企业破产之后，需要对企业的财产进行清算，其中，清算组在清算期间应当通知、公告本
1,036 2021.04.25 -
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人
6,190 2022.04.17 -
01:02
宣布破产了公司债务怎么办公司宣告破产后，债务的处理方法为：首先公司应当发布公告，对外宣布已经破产的事实。其次，当债权人收到公告后，应当在规定的期限内对自己的债权进行申报，如果没有及时申报的，在债务正式偿还之前也可以补充申报。公司在收到债务的申报后，应当按照法定的顺
1,473 2022.04.15
