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购买商品房认购书后,是否还可以与开发商协商价格?

2024-11-24 11:19

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2024-11-24回复

专业分析:

开发商在签署认购协议后,在正式签订买卖合同时提供折扣优惠是一种常见做法。这种行为是基于开发商的市场营销策略和销售计划而定的,因此本质上属于民事行为范畴内的自由意志决定,并未触犯任何法律法规的限制。然而,若开发商明确表示反对给予折扣优惠,那么客户就需要按照认购协议中约定的价格来签订买卖合同。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条和第四百六十六条规定了依法成立的合同的法律效力以及合同条款的解释。根据第四百六十五条,依法成立的合同受法律保护,仅对当事人具有法律约束力,但法律另有规定的除外。根据第四百六十六条,当事人对合同条款的理解有争议时,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致时,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等进行解释。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 【合同条款的解释】当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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通常情况下,开发商在签署认购协议后,在正式签订买卖合同时提供折扣优惠属于可行之举。 这种做法往往是基于开发商自身的市场营销策略以及销售计划而定,因此本质上属于民事行为领域内的自由意志决定范畴,并未触犯任何政策法规的限制。但是,若开发商明确表示反对给予折扣优惠,那么客户便需要依照认购协议中约定的价格来签订买卖合同。

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