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买卖二手房合同受法律保护吗

2022-02-02 05:52

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北京在线咨询顾问团

2022-02-02回复

专业分析:

要看你们购买房屋的性质,是否是经济适用住房,是否是单位福利分房,该房屋如果属于具有人身性质,而不能自由流通的,则法律是禁止买卖的。即便你们私下写了协议,违反国家强制性条款的协议是不受法律保护的。 当然,这份收据能够保护你享有合法的债权。 对于可以自由流通的房屋,房屋的买卖要经依法登记,未经登记的,买卖合同有效,但对外不能产生对抗效力。 因此,再重复一遍,你的权益能否得到保护,取决于该套房屋是否能够依法买卖。

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天津东方律师事务所

满足下列条件的二手房买卖合同是受法律保护的: 1、当事人具有完全民事行为能力,且具有相应的民事权利能力; 2、意思表示真实; 3、合同不违反法律规定,例如,房屋买卖必须约定房屋过户相关事项,否则买卖行为无效; 4、其他条件。

章法律师

广东律参律师事务所

买卖二手房合同只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力,受法律保护。 订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时,二手房买卖合同一经成立即发生法律效力。

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