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农村修铁路占用宅基地怎么赔偿

2022-01-27 08:09

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2022-01-27回复

专业分析:

国家修铁路征收农村宅基地的,没有统一的赔偿标准。征收补偿方案由地方制定。根据我国《土地管理法征收农村土地的补偿、土地补偿和房屋补偿是分开的。因为宅基地的所有权是集体所有,因此土地补偿是补给集体,一般集体会根据家庭人口或者宅基地面积在集体内部分配土地补偿款;而宅基地上的房屋是个人的房屋财产,这部分的补偿则是直接补给被征收户,一般根据评估价值进行赔偿。具体的标准都以政府发布的赔偿方案为准。

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国家征收的宅基地补偿一般分为土地补偿费和安置补偿费。土地补偿费归集体所有,安置费专款专用,费用依照地方的宅基地征收管理条例制定。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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