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二手房过户需要什么证件?

2021-10-25 19:34

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2021-10-25回复

专业分析:

二手住宅户口手续:1、买方必须调查住宅所有权。审定住宅所有权的完整性、真实性、可靠性,必须注意生育票所有者的名字是否与住宅销售者一致,是否有抵押和共享者等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这个过程一般需要5~7个工作日。4、贷款房屋应办理相关贷款业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的话,就要同时向公积金和银行申请。这是二手住宅自己交易过程中需要时间的阶段,通常需要40个工作日左右。5、处理贷款后,注销该房地产的其他票。6、将合同交给住房管理部门的产权交易相关事务窗口,取得收据。7、从受理单到农税缴纳相关税款,取得权利税纳税证。8、凭完税契证到房管部门办理房产证二手房过户需提交的证件:1、二手房房屋所有权证书;2、二手房买卖合同;3、二手房双方当事人身份证原件及复印件;4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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