民法典下非法转租房产的合同有效吗
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依据《中华人民共和国民法典》的规定,承租人没有经过出租人同意转租的,出租人事后知晓不同意的,转租合同无效。出租人可以解除租赁合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。转租合同有法律效力。
所谓合同无效,存在全部无效和部分无效两种情况。我国《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定:“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。”如果合同全部无效,合同中约定的违约条款当然也无效,应该按《中华人民共和国民法典》关于合同无效的规定各自承担责任。
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