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房产遗嘱一方未公证是否有效

2022-11-05 16:16

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2022-11-05回复

专业分析:

1、房产遗嘱是否公证,与其是否有效无关,只要符合遗嘱的形式要件和实质要件,遗嘱就为有效。具体条件如下:遗嘱人必须是完全民事行为能力人、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思、遗嘱不违反法律规定等。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

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房地产遗嘱不公证是有效的,但公证遗嘱是所有遗嘱中最有效的。遗嘱是否生效不在于是否经过公证,不同遗嘱生效所需的条件也不同。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

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根据我国民法典的有关规定,房产遗嘱即使未公证,只要符合遗嘱的形式要件和实质要件即为有效: 一、形式要件1.自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。2.代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。3.打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。4.以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。5.遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 二、实质要件1.遗嘱人必须是完全民事行为能力人。2.遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。3.遗嘱不得伪造,伪造的遗嘱无效。4.不得篡改遗嘱,遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

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