商品房买卖面积有差异如何维权
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XX根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,发生面积误差时的处理原则如下: 1、约定优先:即合同对面积误差有约定的,按照约定处理; 2、据实结算:合同没有约定或者约定不明确,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 3、退房还款:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持; 4、不退房,分别处理:如买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。XX根据您所陈述的情况,建议您要先确定面积误差的范围,然后根据实际情况,选择最适合自己的处理办法。
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商品房买卖面积差的处理方式分为合同约定和无约定。在没有约定或约定不明确情况下,面积误差比绝对值小于3%,按合同约定价格结算。买卖合同约定房屋面积差异的,按约定内容处理。
处理商品房存在的面积差异如下: 1、如果面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格对实际面积结算; 2、面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同,具体的费用要根据不同份额的计算。
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商品房面积差异如何处理
《商品房销售管理办法》第二十条:面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%
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