未经的原房主同意,转租给承租人。承租人是违法?
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未经出租人同意,不可以转租。承租人未经出租人同意就转租的,出租人有权解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
未经出租人同意承租人转租是不具有效力的,出租人可以与承租人解除租赁合同。但是出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,法律不予支持。
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承租人未经出租人同意转租的法律后果?
承租人未经出租人同意转租的法律后果有:承租人未经出租人同意转租房屋的,转租合同不具备法律效力,出租人可以依法解除。被转租人可以要求承租人承担违约赔偿责任,被转租人对租赁房屋造成损失的应由承租人赔偿损失。
2021.03.08 123 -
承租人未经出租人同意转租的法律后果
未经出租人同意,不可以转租。承租人未经出租人同意就转租的,出租人有权解除合同。 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2021.03.08 245 -
承租人未经出租人同意转租是否有效?
不一定,需要分情况分析。 第一种,出租人与承租人在签订租赁合同时,明确约定未经出租人同意,承租人不得转租。若未经出租人同意,承租人转租的,承租人与次承租人的租赁合同无效。 第二种,出租人与承租人在签订租赁合同时,没有约定承租人是否有权转租,
2021.02.18 354
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未经原房主同意转租给承租人违法吗
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2022-10-31 15,340 -
未经房主同意租住的未经承租人同意转租的房子,是否有效
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2022-04-29 15,340 -
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2022-08-14 15,340 -
承租人未经出租人同意私自转租房屋的
承租人未经出租人认可转租的,次承租人无权主张解除合同,因为合同法限定只有出租人在不知道转租的情况下,且不认可转租时,能够主张解除租赁合同。而次承租人与承租人签订的合同是合法有效的,不得随意解除。《合同
2022-07-14 15,340
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2,233 2022.04.17 -
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租赁合同承租人违约怎么办
租赁合同承租人违约的话,出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任,也可以按照民法典的规定,要求对方承担法律规定的责任。具体来说,如果双方事先约定了合同的违约金条款,这时候当承租人出现了违约的行为,出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,204 2022.04.15 -
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房东租给未成年租房子合法吗
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4,830 2022.04.17