购买二手房只有房产证没有土地证可以用公积金贷款吗？需要什么手续
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可以的。二手房贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。中心对借款人提交的资料进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核。
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不可以买只有房产证没有土地证的二手房。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明； 两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权。另外，购买二手房房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。 因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
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二手房只有房产证没有土地使用证可以买吗购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。 因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。
2020.10.24 191 -
二手房只有土地使用证没有房产证可以买吗二手房只有房产证没有土地使用证一般不能购买。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，在二手房过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。
2020.12.28 161 -
没有土地使用证房产证二手房可以购买吗没有土地使用证房产证的二手房，不可以购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
2020.01.19 127
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二手房只有房产证没有土地证可以购买吗？
二手房只有房产证没有土地证不可以购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法
2022-06-03 15,340 -
没有房产证只有土地证可以购买二手房吗
1、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。 2、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发
2022-06-12 15,340 -
购买二手房只有房产证没有土地证可以吗
二手房只有房产证没有土地证，应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的，那么一般可以购买。根据《不动产登记暂行条例
2022-07-12 15,340 -
二手房只有房产证没有土地证可以购买吗
二手房只有房产证没有土地证不可以购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法
2022-05-12 15,340
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01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,916 2022.04.15 -
01:06
婚前房产公证需要什么手续办理婚前房产公证的手续如下：（1）准备申请材料，主要包括了双方的身份证，房屋的所有权证明，例如房产证，未拿到产权证的带购房合同和付款发票，双方拟定的婚前房产协议；（2）准备好材料后，男女双方共同到公证处申请办理房产公证，填写申请表；（3）公
857 2022.04.15 -
01:09
继承房产公证需要什么手续继承房产公证是指继承人为了证明自己对房屋的继承权和继承份额而进行的公证，办理房产继承公证的流程大致是如下的流程： 1、继承人咨询公证处，了解清楚办理继承公证的要求以及需要准备的文件； 2、准备办理继承公证的材料，例如继承人和被继承人的身份证
587 2023.08.10
