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没有房屋所有权证可否保全

2022-11-15 14:27

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北京在线咨询顾问团

2022-11-15回复

专业分析:

不可以。因为没有房屋所有权证就无法确定房屋的权属,无法确定该房屋是不是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。因此,如果没有房屋所有权证,法院一般是不会采取财产保全的。 诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户证明,房屋要提供房屋产权证明书等,以防错将他人的财产查封、扣押。

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章法律师

广东律参律师事务所

没有房产证的房子不能保全。没有房产证就无法确定房屋的所有权,是否是义务人的财产,无法起到保全作用。诉讼保全的范围应限于当事人争议的财产或被申请人财产。申请人财产保全的,应要求申请人提供相关财产所有权的证明,防止其余人财产的错误查封、扣押。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

只有购房合同没有房产证的房屋,如果在申请范围内或者与案件有关的,人民法院可以保全。诉前财产保全利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

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