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想要知道下关于共有财产分割方法有哪些

2022-07-13 08:30

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2022-07-13回复

专业分析:

一、共有财产的分割原则: ①分割共有财产应遵守法律的规定,不能把属于国家、集体的财产,以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割分割房屋要依法办理过户登记手续 ②分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神各共有人对共有财产的分割的范围、期限、方式以及分配方法等,都可通过协商决定共同共有关系终止时,共有人对共有财产的分割没有达成协议的,应当根据等分原则处理,并应考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况在按份共有中,按份共有人就共有财产的分割不能取得一致意见的,可以由多数共有人和持有半数以上份额的共有人决定 ③分割共有财产,应遵守合同的规定,如果共有人之间事先订立合同,明确规定了共有财产的分割方式,则各共有人应依合同的规定分割共有财产 二、共有财产的分割方法:对共有财产的分割可以根据当事人的要求及财产的性质,以下述三种方式分割: ①以实质分割方式分割共有财产对于共有财产的分割,在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可对共有财产采取实物分割的方式,可以进行实物分割的共有物一般是可分物,例如金钱、粮食、布匹等 ②以变价分割方式分割共有财产对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖,所得由各共有人共分 ③以作价补偿的方法分割共有财产对于不可分割的共有物,例如一辆汽车、一头耕牛等,共有人中的一人愿意取得共有物的,共有财产分割方法可以由该共有人取得该共有物对于共有物的价值超出其应得份额的部分,取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿

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