国有资产房屋租赁有哪些要点
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
国有资产房屋允许对外出租,但需要事先上报同级财政部门审核批准。未经批准,不得对外出租、出借。
《事业单位国有资产管理暂行办法》第十九条规定:事业单位国有资产的使用包括单位自用和对外投资、出租、出借、担保等方式。 《事业单位国有资产管理暂行办法》第二十一条规定:事业单位利用国有资产对外投资、出租、出借和担保等应当进行必要的可行性论证,并提出申请,经主管部门审核同意后,报同级财政部门审批。法律、行政法规另有规定的,依照其规定。 事业单位应当对本单位用于对外投资、出租和出借的资产实行专项管理,并在单位财务会计报告中对相关信息进行充分披露。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
解除房屋租赁合同的注意事项有:约定解除要求在制定合同时就已经约定了合同解除的条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除要求双方协商一致,解除合同。
房屋租赁主要有以下五种形式:租赁,租户以支付租金为代价向房东租赁房屋;预租,将取得预售许可证的房屋与预租人签订预租合同,然后按约定日期将房屋交付;转租,租赁期间将房屋再租给他人的行为;委托租赁,房屋所有人委托中介机构租赁房屋;代理租赁,代理人以房屋所有人的名义租赁被代理人的房屋。
-
房屋租赁合同有哪些要点?
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、
2022-05-05 15,340 -
房屋租赁合同要点有哪些
房屋租赁合同要点包含以下几点:1.双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况3.住房用途4.租赁期限5.房租及支付方式6.住房修缮责任7.住房状况变更8.转租的约定
2022-06-30 15,340 -
房屋租赁合同纠纷有哪些要点
处理租赁事务,无论是出租人还是承租人,都应当认真研读《合同法》第十三章。并应当知道下列处事原则:遇到强制性法律规范,当事人间的约定不可违逆,否则约定无效,须依法定。例:在租赁合同中,双方约定的租赁期限
2022-10-10 15,340 -
房屋租赁代理有哪些特点?
一、什么是房屋租赁代理房屋租赁代理,也是房地产经纪机构的一种经营活动,包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托,以出租人的名义代理出租房屋,并在出租人授权范围内与承租
2022-10-31 15,340
-
01:01
房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: 1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; 3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,
750 2022.09.06 -
01:48
融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的
1,736 2022.05.11 -
00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效
有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人,第二是双方关于租赁合同的约定,没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年,否则超过的部分无效。第四,租赁合同应当具备以下几个方面的内
1,964 2022.04.15