签订租房合同要注意哪些事,法律上该如何规定
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签订租房合同要注意：合同是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等重要的条款；租赁期限是否超过了二十年；以及出租人与承租人是否采用书面形式订立合同等。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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租房合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还于出租人的协议，订立租房合同需要注意以下事项： 1、当事人姓名或名称及住所 当事人指出租人和承租人，法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人或者合法的使用权人，对于承租人各地有不同要求，当地居民须持有本人身份证，外来居民须持有本人身份证及公安部门发的居住证，企业事业单位须持有《营业执照》，非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县级以上民政部门批准设立的有效证件。 2、标的物即租赁的房屋 在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况，说明房屋交付使用时的基本状况，如墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和清洁间的装饰状况，装备设备，罗列房屋内的家私、家用电器、厨房设备和清洁间设备等。 3、租赁用途 即承租人租赁房屋的目的，租赁用途一旦定明，承租人不得擅自改变用途，同时不得使用房屋从事非法活动。 4、租赁期限 租期包括起租日期和终止日期，租期届满的退租或续租事宜。租赁期限届满，承租方应当返还房屋，出租方没有提出异议的，承租方可以继续使用房屋，并享有以同等条件优先承租的权利。 5、租金及交付方法 私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定。没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。注意房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担主体，要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。明确租金标准、房租支付时间和付款方式，要求出租人提供租金收据。 6、修缮责任 出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务，必要即指房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益，修缮的范围包括房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。承租人应协助出租人检查、修缮所承租的房屋。 7、转租以及权属变更 经出租人同意，承租人可以进行转租。出租人出卖房屋须在三个月前通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权，出租人将房屋所有权转移给第三方时，合同继续有效。 8、违约责任 明确约定违约责任和违约金的支付标准，对不可抗力与合同终止做出约定，注意约定双方争议的解决方式。
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签订租房合同需要注意哪些事项履行租房合同需要注意以下要点： 1、租房者选择委托正规的中介租房。 2、遭遇二房东要对其验明证身。 3、出租房屋收费，租房者提早做好预算。 4、签署租赁合同时条款要看仔细。 5、做好物业交验。
2021.02.08 204 -
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2021.04.20 146
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租金等；住房面积，保证自己今后能够正常使用，写明住房的确切位置签订租房合同应注意下列事项，出租人不得擅自提高房租，但是没有找到合适的新住处。出租人无力对住房进行修缮的，换房后。3，由承租人负责维修或赔
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如何签订租房合同要注意哪些
签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，
2022-04-27 15,340 -
签订租房合同要注意哪些事
签订租房合同时应注意下列事项： 1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、房屋具体情况，写明房屋的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房
2022-05-29 15,340 -
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签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，
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购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
607 2022.04.25 -
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1,837 2022.04.15 -
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495 2022.05.18
