房产抵押担保是否需要提供房产证？
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为了确保贷款人有能力偿还贷款，个人或企业在向银行贷款时，银行通常不会直接向借款人发放贷款，而是要求借款人寻找第三方（担保公司或信誉良好的个人）作为担保。一般情况下，不需要担保公司，因为在房产证签发之前，银行会要求开发商承担一定比例的保证金，以确保开发商按时偿还贷款。然而，如果开发商的资质较差，银行可能会要求添加担保公司担保。 个人住房贷款方式包括： 1. 个人住房委托贷款：指住房公积金管理中心运用住房公积金向商业银行发放的个人住房贷款。这种贷款利率较低，主要面向中低收入公积金缴存职工。 2. 个人住房自营贷款：是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，也称为商业性个人住房贷款。不同银行的贷款名称可能不同，如建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 3. 个人住房组合贷款：指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 需要注意的是，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，以快速获得专业解答。
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为了降低风险，在向出资人推荐高质量的融资项目时，往往会对出资人提供全程连带责任担保，并对用资人的资金使用及回收情况进行全程监控。 1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。 2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、银行近6个月内的平均金融资产证明等。 3、贷款用途证明或声明。 4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供。 5、银行要求提供的其他文件或资料。
对于债务加入的连带责任，其第三人承担的责任形式分为三种，连带责任、不真正连带责任（与连带责任的理论区别在实务中影响并不大）、按份责任。在当事人意欲承担按份责任的情况下，尤其应当予以明确约定，否则极有可能被推定为连带责任。责任形式是区分债务加入、债务转移和保证的重要因素之一，一般认为，在债务加入的场合，第三人与债务人承担的是同一债务，并且原债务人并不脱离债务关系，因此，相较于债务转移和保证，债务加入对于债权人利益的保护最为有力。
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2022-07-04 15,340 -
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2022-10-19 15,340
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3,375 2022.04.15 -
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3,419 2022.05.11 -
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房产证抵押贷款要银行流水吗房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房
2,805 2022.04.17
