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国有土地使用证和什么有区别

2022-10-24 10:47

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湖北在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

要买房子首先要看两证,《国有土地使用权证》和《房屋产权证》,《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权。另外,只有土地才有使用年限。业主购买商品房,国家没有硬性规定需要发放国土使用证,业主如有需求,则需要在开发商的配合下向国土局申请。

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