不能转让的房地产类型都有什么？
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土地使用权的取得有出让和划拨两种方式，其中以支付土地出让金有偿取得出让土地使用权的房地产的转让，是典型意义上的房地产转让。根据《房地产管理法》的规定，以出让方式取得房地产的，转让房地产时，应当符合下列条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让： （1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的； （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （5）权属有争议的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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以下房地产不得转让：土地使用权以出让方式取得的；司法机关和行政机关依法决定查封的；依法收回土地使用权的；未经共有人同意的共有房地产；权属有争议的；未登记领取权属证书的；法律禁止转让的其他情形。
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