新房契税怎么算的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。二手房买卖契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
大连新房契税的计算。如下：1、首次购房，购买首套90平以下的，契税税率为1%；90平以上的契税税率为1.5%；2、购买第二套，90平以下的，契税税率为1%；90平以上的，契税税率为2%；3、三套及以上普通住宅，契税税率为3%，非普通住宅的契税税率为4%；非住宅的契税税率为为4%。
-
合肥新房契税怎么算合肥新房契税计算方法。合肥新房契税税率，按照合肥当地的税收政策确定。具体如下：1、家庭首套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%；2、家庭二套房90平米及以下契税税率为1%；90平米以上的契税税率为2%；3、家庭三
2022.04.16 4,333 -
苏州新房契税怎么算苏州新房契税的计算。新房契税计算，不包括二手房，指的是全新的房屋，被购置后的契税缴纳计算。在苏州对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减
2022.04.17 2,759 -
杭州新房契税怎么算杭州新房契税计算方法。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例，向新业主征收的一次性税收。杭州新房住宅面积在90平米到144平米的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下，契税按房屋总价的1%计算。若享有税收
2022.05.11 3,216
-
新房契税怎么算
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%～5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务
2021-03-10 15,340 -
新房契税是怎么算的？
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3％～5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3％～5％的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务
2021-03-18 15,340 -
新房的契税怎么计算？
那么，新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出
2021-05-17 15,340 -
新房屋契税怎么算
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执
2022-03-14 15,340
-
01:34
什么是契税契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。 契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的
5,038 2022.04.17 -
00:59
房屋契税可以退吗二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳
10,339 2022.05.11 -
01:07
房屋继承的税费怎么算房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异：首先，如果房屋的继承人属于非法定继承人的，那么应当被视为被继承人赠与，应当缴纳的税款包括契税、公证费、房屋评估费、合同印花税、权证印花税、登记费等。而如果房屋的继承人是法定继承人的，则不需
2,041 2022.04.15
