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协议中执行合同效力终止后房屋不返还,可以怎么办

2021-12-25 14:36

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辽宁在线咨询顾问团

2021-12-25回复

专业分析:

判定合同无效的房屋不得退还。合同判定无效后,房屋销售合同从一开始就没有法律效力,基于合同约定的所有权利和义务也没有依据。对方在合同无效前交付房屋的,合同无效后取得的房屋应当返还。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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