转租房应注意什么
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应注意以下事项： 一、查看承租人的有效身份证明以及与原房东签订的租赁合同； 二、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担； 三、要求承租人在房屋转租前结清水、电、暖、煤气和其它费用； 四、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式； 五、明确违约责任和违约的补偿标准。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
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私房转租应注意两点： (1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用； 因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况，需征得原出租人和相邻使用人的同意。 (2)房屋转租合同约定租期的最后时限，不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内，持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案。
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房屋转租时应注意什么房屋转租时应注意的有： 1.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气等事项； 2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用； 3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 4.应对能否转租做
2021.01.22 110 -
承租人转租房屋应注意什么承租人转租房屋应注意以下问题： 1、要取得出租人的同意； 2、转租期限不得超过原租赁期限； 3、承租人不退出租赁关系； 4、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
2021.04.04 176 -
转租应当注意什么承租人转租租赁物应注意以下问题： 1、须获得出租人的书面同意； 2、转租期限不得超过原租赁期限； 3、承租人不退出租赁关系。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物
2021.02.22 103
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转租房源应注意什么？
承租人转租需要经过出租人的授权。 一、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人； 二、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2022-11-26 15,340 -
转租房源应该注意什么
承租人转租需要经过出租人的授权。 一、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人； 二、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2022-10-14 15,340 -
房屋转租应该注意什么
房屋转租要注意： 1.房屋转租一定要经过出租人的同意，不经过出租人同意的转租合同，出租人可以请求解除合同； 2.房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合同来详细规定。
2022-11-13 15,340 -
承租人转租房屋应注意什么
房承租人转租房屋需要注意的问题就是需要经过原出租人的同意。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意，房东是有权解除合同的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有
2022-06-09 15,340
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转租合同要注意什么承租人想要将租赁物进行转租的，应当经过出租人的同意再进行转租。承租人与新的承租人应当签订书面的转租合同。转租合同之中需要注意合同应当包括以下几个方面的内容。第一就是转租的租赁标的物的概要情况，第二就是转租的期限。转租的期限不能够超过转租人与
1,558 2022.04.15 -
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租房签合同注意什么签订租赁合同的时候，需要注意以下几个方面。第一，审查出租方是否具有出租房屋的资质，例如要求出租方出具房屋产权证件。第二，租赁合同的期限不能够超过20年，超过20年的超出部分是无效的。第三，租赁合同的内容主要包括了房屋的位置，面积，租赁的用途
2,287 2022.04.15 -
00:56
签租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付给承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。签订租房合同应当注意以下几个方面。第一，要详细清点屋内的设备设施，除了要在合同中写明具体的设备设施明细外，还要明确设备设施的新旧程度，有无损坏。第二，在租赁合同之中明确
1,754 2022.04.15
