您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商品房买卖合同的特征是什么

商品房买卖合同的特征是什么

2022-06-25 08:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2022-06-25回复

专业分析:

商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,具有如下法律特征: 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

商品房买卖合同的特征是:出卖人转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款于出卖人;行政干预强烈;标的物形态复杂;标的物所有权的转移以登记为成立条件,不以合同生效为要件。

陈忠律师

天津东方律师事务所

根据民法典中的相关规定可以知道,商品房买卖合同具有以下几个特点:1、买卖合同中包含商品房的具体信息;2、买卖合同中需要约定出卖人和买受人双方的基本义务、合法权益以及违约责任;3、买卖合同中,买受人具有中止支付价款权。

律师普法更多>>
  • 商品房买卖合同都有什么特征
    商品房买卖合同都有什么特征

    商品房买卖合同特征如下。1、行政干预强烈,国家对房地产行政监管较为严格,因为土地房屋类不动产对国计民生影响大并且其价值巨大,;2、标的物所有权的转移以登记为成立条件;3、标的物呈现的形态复杂,交易的房屋既可能是尚未竣工的房屋,也可能是已建好

    2022.04.13 501
  • 商品房合同的特征
    商品房合同的特征

    1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。《民法典》第209条第1款规定,不动产物权的设立、

    2021.03.31 154
  • 民法中的商品房买卖合同有哪些特征
    民法中的商品房买卖合同有哪些特征

    根据我国民法典规定,双方签订商品房买卖合同的,合同应当包含以下基本内容:房屋的名称、面积、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力、违约责任等。

    2021.01.22 147
专业问答更多>>
  • 商品房买卖合同,商品房买卖合同特征

    商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,具有如下法律特征: 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有

    2021-07-10 15,340
  • 商品房买卖合同的特点有什么

    商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,具有如下法律特征: 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有

    2021-04-06 15,340
  • 商品房合同的特征

    商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,商品房合同的特征如下: 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的

    2022-06-13 15,340
  • 房屋买卖合同的特征是什么

    (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同

    2021-04-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 网签合同是商品房买卖合同吗 00:54
    网签合同是商品房买卖合同吗

    在商品房的交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同,可以作为

    2,199 2022.04.15
  • 商品房买卖合同须注意些什么 01:24
    商品房买卖合同须注意些什么

    商品买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

    1,941 2022.04.17
  • 商品房买卖合同不公平怎么办 01:15
    商品房买卖合同不公平怎么办

    商品房买卖不公平的,合同双方均可以根据合同法的规定,以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形,因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的,不足以对买卖双方的权利义务造成严重

    1,297 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?