逾期未迁构成违约
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房屋买卖完成后，户口未能及时迁走就要赔10万元宝山法院日前判决，酌情赔偿1万元。去年3月，吴小姐要到苏州工作，便把上海的房子卖给了龚先生。双方在合同“补充条款”第1条中约定，吴小姐必须于交易完成后20天内，迁出该套房内的全部户口，如因户口逾期迁出造成对方损失的，需赔偿10万元，并迁出户口。此后，双方按约履行，办理了房屋过户手续。然而，一直到去年年底，房屋内吴小姐父女俩的户口一直未迁出，龚先生向法院提起诉讼，要求吴小姐将户口迁出，并支付违约金10万元。审理中，吴小姐也喊冤，她说，自己在苏州市购房后，当地公安部门出了新规定:在苏州市购房需满三年才准许迁入户口。所以,自己现在无法将户口迁走，而非故意不迁;并保证满三年后，立即将户口迁往苏州。另外，吴小姐认为合同约定的10万元违约金金额过高。审理后，法院认为，被告吴小姐卖房后至今未将户口迁走，已构成违约，苏州户籍政策的改变，并不能成为被告违约的理由，但户籍制度本身的特殊性，决定了被告户口留滞的事实，会对原告龚先生占有的房屋造成一定的影响，且该影响仍将继续存在，故被告应承担支付违约金的责任，但双方约定的违约金明显过高，遂酌情确定被告向原告支付违约金1万元。
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预售房逾期交房构成违约。开发商应按合同约定的日期交房，开发商逾期交房的购房人可以解除购房合同，可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。
合同到期未能履行构成违约。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同到期未能履行的，属于不履行合同义务的行为，应当承担违约责任。
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货物逾期未提货的违约金逾期未提货的货物违约金按当事人约定计算。当事人没有约定的，可以协商。协商不成的，卖方可以要求买受人根据损失的大小支付相应的违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一
2022.04.14 1,150 -
合同到期未履行是否构成违约的合同到期后，原合同义务未在约定的期限内履行，构成违约。 根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施
2021.04.21 103 -
合同到期未能履行是否构成违约合同到期未能履行不构成违约。原合同到期后，双方虽未约定到期自动续约，合同期限届满后，合同一方仍按原合同约定的标准继续履行义务，另一方认可并受领的，视为双方均认可按照原合同约定的标准继续履行义务是有效的。但此时并不能认为合同已自动续期，仅合同
2020.08.29 579
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开发商逾期交房是否构成违约
1、首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。 2、既然构成违约，就应承担相应的违约责任。 3、关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作
2022-06-12 15,340 -
未按约定迁出户口构成根本违约吗
房屋买卖只要已经过户，那就已经构成合同主体的完成，当然原房东必须按约定及时搬出该房屋，如确有暂时短期困难，那就应双方协商，新房东可以按市场价收取租金，但老房东如不经新房东同意，几经过催促，就是不搬的，
2022-10-10 15,340 -
未违约逾期竣工违约金指什么
首先要明确是什么合同，合同主体是什么，我推测可能是建设工程施工合同，施工方没有按期竣工产生的违约金。 此种情况下，要分析违约的原因，如果延期竣工是因为施工方的原因造成的，属于违约，按照合同约定应交付违
2022-07-02 15,340 -
房租逾期未交违约金吗
房租逾期未交违约金吗的赔偿金额一般情况以双方之间签订的房屋买卖合同约定为准，如果违约金的数额高于实际损失的百分三十，可以主张降低违约金的给付，如果违约金的数额低于实际损失数额的百分三十，可以要求增加违
2022-08-09 15,340
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01:08
开发商逾期违约金吗遇到开发商逾期交房，购房者有权要求开发商支付违约金或者赔偿损失。购房者可以先和开发商进行协商沟通，看能否达成违约金赔偿的一致意见。如果不能达成一致意见，那么购房者就要及时准备好相关的证据，做好诉讼的准备。关于违约金的赔偿，如果开发商和购房者
418 2022.04.15 -
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合同法逾期违约责任逾期违约责任主要有以下： 1、违约方没有按约定履行合同义务的，给另一方造成了多大的损失，就赔偿给另一方造成的这个损失金额。如果约定的违约金不足以赔偿，给另一方造成损失的还要赔偿相应的损失。 2、当事人不履行或逾期履行，可以按合同约定的逾期赔
1,345 2022.04.15 -
01:13
合同逾期的违约金怎么约定合同逾期的违约金约定方式有以下两种：1、约定违约方违约时，根据违约的具体情况向受损害一方支付一定数额违约金；2、约定违约方违约时，根据受损害一方产生的实际损失支付违约金。需要注意的是，能够受保护、受到法院支持的违约金，必须是在合理区间范围内
1,397 2022.04.15
