房产单纯过户需要多久
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双方达成协议,房东收到下一个房子的预付款开始计算。双方约定合同签订日期的一般合同签订后的3个工作日内,下一个房子将首次支付给房东的房地产约定进入交易中心的时间!进入交易中心的那天,下一个房子支付原房东除了最后一笔钱以外的所有房费!20个工作日后,用收到新房地产证明书的新房地产证明书办理房地产交接手续、自来水煤等户口!最后交房间的时候,下家把最后一笔钱交给原房东!(一般为1万或房价的1%)。
《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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房子单纯过户最快十五天。双方签定了合同之后网签,在网签的三个工作日之后可以向不动产交易中心递交纸质过户的申请资料,资料被成功受理的七个工作日之后就能领税单交税,交税并且将税单送回不动产交易中心审查通过,然后领到正式受理回执的三个工作日之后就可以领新房产证了。
双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)。
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