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南京贷款100万年利率分别是多少

2022-12-14 19:16

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2022-12-14回复

专业分析:

随着南京住房限购政策的升级,为配合楼市调控以及控制自身贷款额度,南京已有银行陆续调整首套房贷款利率优惠幅度,从原先基准利率打9折上浮到 9、5折,有的甚至开始执行基准利率,即不再享受优惠。对于购房者来说,如果贷款100万,不能享受优惠,采用等额本息的还款方式,分期30年总共要多支付逾10万的利息。 “3月29日晚上总行给分行发的邮件,今天早上就集合我们开会,通知首套房立即执行基准利率。”南京一全国性股份制银行的信贷工作人员告诉记者。 据此估算,以商业贷款100万元30年期计算,采用等额本息法,9折利率是 4、41%,月供为50 13、52元;优惠收紧至 9、5折后,利率升为 4、655%,月供为515 9、37元,每月多支出14 5、85元,每年多支出1750。2元,30年多支出利息5250 5、07元。上调为基准利率(4、9%),月供需要530 7、27元,每月比9折多支出29 3、75元,一年下来多支出利息3525元,假设基准利率不变,30年要多支出10574 9、77元。

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中国人民银行决定,自2015年12月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变

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超出36%。年化利率超出36%的就属于是高利贷,超出的部分不再受法律的保护。根据相关法律规定如果借贷双方约定的利率并未超过年化利率的24%,出借人请求借款人按照双方约定的利率来支付利息的,人民法院会给予支持。如果借贷双方约定的利率已经超过年化利率的36%,那么超过那部分的利息则是约定无效的。当然如果借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院也是给予支持的。

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