您的位置:法师兄 > 专业问答 > 淮安院落以租代征

淮安院落以租代征

2023-07-04 00:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-07-04回复

专业分析:

临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿”。 一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低,评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、拥有市区城市居民户口且具有下列情况之一的即可申请: (1)人均住房面积不高于10㎡的低保家庭; (2)人均月收入不高于1493元的无房低收入家庭; (3)人均月收入不高于2986元的无房中低收入家庭。 2、家庭资产不得高于规定额度。

章法律师

广东律参律师事务所

1、可以通过邮政代办,客服热线11185;通过12580热线代办;通过公安交警信息网办理等方式处理交通违章扣分; 2、网上办理不支持交警现场处理的违章; 3、网上系统偶有不稳定出现,处理时间较长,一般需要15个工作日; 4、手续费20-40元不等。

律师普法更多>>
  • 土地以租代征
    土地以租代征

    以租代征这种用地方式是不符合土地管理相关法律制度要求的,既侵犯农民合法权益,也不符合法律规定要求的“租地协议”。“以租代征”就是指通常情况下,如果需要进行农用地转用的,需依法经过土地征收程序,并办妥农用地转用相关审批手续。

    2021.01.27 195
  • 淮安盱眙公租房申请
    淮安盱眙公租房申请

    1、拥有市区城市居民户口且具有下列情况之一的即可申请: (1)人均住房面积不高于10㎡的低保家庭; (2)人均月收入不高于1493元的无房低收入家庭; (3)人均月收入不高于2986元的无房中低收入家庭。 2、家庭资产不得高于规定额度。

    2022.09.29 412
  • 以租代征合法吗
    以租代征合法吗

    以租代征这种用地方式自始至终是不符合土地管理相关法律制度要求的,既侵犯农民合法权益,也不符合法律规定要求的“租地协议”。“以租代征”就是指通常情况下,如果需要进行农用地转用的,需依法经过土地征收程序,以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土

    2020.03.19 135
专业问答更多>>
  • 淮安公路以租代征

    公路征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补

    2023-07-02 15,340
  • 莆田院落以租代征?

    临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征

    2023-06-30 15,340
  • 淮安以租代征怎么补偿

    河道征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补

    2023-06-18 15,340
  • 淮安微小企业以租代征

    微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行

    2023-07-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 淮安公司注销流程 00:51
    淮安公司注销流程

    淮安公司注销流程,一般有以下的四个步骤,具体如下: 1、注销税务登记。自公司宣告终止之日起15日内,需向原税务登记机关申报办理注销税务登记,先注销国税,再注销地税; 2、自行登报公示。在当地工商局认可的报纸进行登报,内资企业只需登报一次,外

    1,863 2022.05.11
  • 以租代售合同法律效力问题 00:51
    以租代售合同法律效力问题

    以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。

    3,284 2022.04.17
  • 委托代征管理办法 01:10
    委托代征管理办法

    委托代征管理方法如下:为加强税收委托代征管理,规范委托代征行为,降低征纳成本,根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》及《中华人民共和国发票管理办法》的有关规定,制定该办法。委托代征,是指税务机关根据《中

    1,900 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?