怎样界定一套房还是
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首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清,再贷款买房。2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。3、全款买过一套房再贷款买房。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。二套房认定标准1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。4、准备结婚,还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。注意：限购、限贷城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。
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以下七类情况可算第二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。 6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
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怎么界定二套房银行认定两套房的情况有以下几种：父母名下必须有住房，同时以未成年子女的名义再次购房；未成年的时候名下有房产的，成年之后再次贷款购房的；个人名下已经有全款购买的住房，再次贷款购房；首次购房的时候使用了商业贷款，再次购房使用了公积金贷款；结婚之
2022.04.12 634 -
二套房怎么界定(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。 (2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。 (3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积
2020.05.10 97 -
二套房的界定二套房的界定是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，是第二套普通自住房的简称。
2020.04.24 135
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二套房是怎样界定的
以下七类情况可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。新政策规定，家庭成员包括借款人、配偶和未成年儿童，即未成年儿童也被列为家庭范畴，因此以未成年儿童的名义购买住宅时，必须按套房政策
2021-10-08 15,340 -
二套房怎么界定一次买卖，二套房如何界定？
如何界定二套房分为三种情况： （一）贷款买了一套房，商业贷款没有结清，再次贷款买房； （二）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的； 夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚
2021-11-01 15,340 -
二套房贷怎样界定
解答： 商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上
2022-07-10 15,340 -
二套房界定标准是怎样的
二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、用贷款买过套房，后来卖了，用住宅登记系统查不到房地产，但是在银行征集系统中可以查到贷款记录，用贷款买房子——买
2021-10-02 15,340
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00:53
一套房离婚怎么分一套房在离婚的时候的分割具体方法，首先由夫妻双方协商。夫妻双方既可以协商约定由其中一方取得房产的所有权，也可以共同决定将房产赠与给双方的子女。换句话说，只要不违反法律法规的强制性规定，也不违背社会公序良俗的话，这项约定就有效。其次，如果双方
1,184 2022.04.17 -
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婚前房产怎么界定判断房产是否属于婚前房产，以购房款项的资金来源为准，如果购房款项是婚前用个人财产支付的，房屋就属于婚前房产，如果购房款是用夫妻共同财产支付的，就属于婚后房产。根据我国司法解释的相关规定，如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，是用个人财产支付
1,743 2022.04.15 -
01:10
买房婚前财产是怎么界定的要将购置的房产定性为婚前个人财产，主要取决于购房的时间、房屋出资的来源以及房屋登记情况，如果房屋是在双方办理婚姻登记之前购买的，并登记在出资人一方名下，该房屋认定为出资方的婚前个人财产。其次，如果房屋是在双方办理婚姻登记之后购买的，一般情况
903 2022.04.17
