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自己租的房子可以解除租赁合同么

2023-06-08 21:02

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北京在线咨询顾问团

2023-06-08回复

专业分析:

首先回答你的违约金问题:一般情况下违约金都是写在合同上的,一旦违约就按照合同上的规定,该赔付多少违约金就赔付多少,但如果合同上没有约定的话,那就要按照你实际的损失,你找房子需要支付多少钱中介费,误工费等来计算你的违约金。但现在的情况是,房东在出租给你们房子的同时,未经允许私自把房子出售,这种行为在法律上是不允许的,他已经违反法律规定

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁解除合同自己起草是可以的,法律上并没有限制租赁合同必须由谁拟定,当事人可以自行约定,只要符合双方当事人的真实意思表示,且不违反法律法规,就是有效的。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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