您的位置:法师兄 > 专业问答 > 费用是多少,3、卖方的委托人可否与买房人是同一人,卖方的委托人是买房人的爱人可以吗?

费用是多少,3、卖方的委托人可否与买房人是同一人,卖方的委托人是买房人的爱人可以吗?

2022-07-06 07:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2022-07-06回复

专业分析:

过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的,具体收费如下: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交; 2、第一次过户要交纳1.75%的契税; 3、6元平方米的手续费; 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收; 5、公证费最高300元。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

委托人可以买卖他人房产,委托人提供产权人签署的授权委托书,可以买卖他人房产。 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。法律规定,合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。如果有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。

律师普法更多>>
  • 买房子是否可以委托别人
    买房子是否可以委托别人

    买房子可以委托别人。具体方法是委托别人买卖房屋,委托人和代理人必须到公证处办理委托公证,委托人必须全权办理房屋的买卖和过户手续。民事法律行为的委托代理人可以书面或者口头形式。法律规定书面形式的,应当书面形式。书面委托代理人的授权委托书应当载

    2022.05.11 2,191
  • 委托人能买卖他人房产吗
    委托人能买卖他人房产吗

    委托人可以买卖他人房产,委托人提供产权人签署的授权委托书,可以买卖他人房产。 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

    2021.02.27 149
  • 委托人可以是同一人吗
    委托人可以是同一人吗

    委托人和受托人不能是同一个人。委托人是指委托他人为自己办事的人。受托人是以委托人的名义为委托人办理事务的人。委托人与受托人之间往往需要签订委托合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定,委托合同是委托人与受托人约定,受托人处理委托人事务的合同

    2022.04.16 1,522
专业问答更多>>
  • 卖房委托他人买可以吗

    1、当事人在取得或变更房地产登记时不能亲自到场的,可以出具手写有效的委托书,委托他人办理。代理人在提交委托书的同时,还应当提供委托人和代理人的身份证明。不能提交委托人身份证明的,委托书应当经公证处公证

    2021-12-25 15,340
  • 卖房子可以委托他人买吗

    当事人可以办理授权委托书,指定代理人代替签字卖掉过户住房。 需要当事人把授权书,身份证,1户口本,婚姻情况证明,房产证等交于指定代理人。 《房屋登记办法》规定: 第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使

    2022-05-09 15,340
  • 房屋买卖是否需要委托他人写委托书

    需要授权给他人,授权委托书需要公证。 一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料: 1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的

    2022-04-08 15,340
  • 房屋买卖合同可以委托他人吗

    进行房屋买卖的时候应该由双方当事人签订买卖合同,如果一方当事人有事不能亲自签订买卖合同的,应该出具受权委托书委托其他人代其签订买卖合同。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他

    2022-05-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 可以公证委托卖房吗 01:11
    可以公证委托卖房吗

    委托卖房是需要办理公证的。委托卖房公证,简单的来说,就是房屋的所有权人将办理房屋买卖事务的权利授予给受托人的意思表示。委托卖房的公证手续的办理流程如下:委托人亲自携带房产委托书,到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并且向公证机关提供

    4,680 2022.04.15
  • 离婚诉讼可以委托人吗 00:53
    离婚诉讼可以委托人吗

    首先,根据我国民事诉讼法的相关规定,当事人可以委托一至二人作为诉讼代理人起诉,但必须向人民法院提交由当事人签名或者盖章的授权委托书,并必须记明委托事项和权限。但由于离婚案件的特殊性,即夫妻感情是否确已破裂、是否离婚以及财产的分割处理等问题,

    1,736 2022.05.11
  • 委托了律师,是否就可以把犯事的嫌疑人捞出来 01:19
    委托了律师,是否就可以把犯事的嫌疑人捞出来

    委托了律师,把犯事的嫌疑人捞出来需要根据实际情况决定。关于“律师捞人”,一般是指,被采取强制措施的嫌疑人,律师可以根据案件实际情况,提出相关证据和法律意见向公安机关或者检察机关申请变更刑事强制措施。根据我国法律规定,人民法院、人民检察院和公

    1,217 2022.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?