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四川征地补偿款的有关规定2024

2024-09-12 14:58

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贵州在线咨询顾问团

2024-09-12回复

专业分析:

根据我们国内现在执行的土地补偿规则,大体上来说,如果要占用大家熟知的旱地的话,每亩大概能得到5.3万元的合理补偿;若涉及到的是水田的话,那每亩就有望拿到高达9万元的现金;如果是那些种植蔬菜的田地的话,那么每亩则可能会获得15万元的赔偿款哦! 当然啦,这只是一个大致的参考数字,具体的补偿金额还得看实际情况来定。不过,无论怎样,我们都应该尊重法律法规,依法依规进行土地征收工作。 另外,我想强调的是,如果是出于公共利益的考虑,并且符合法律规定的权限和程序,那么我们是有权征收集体所有的土地以及单位或个人的房屋及其他不动产的。当国家决定征收土地时,必须经过严格的审批程序,然后由县级以上的地方人民政府发布公告并组织实施。 在这个过程中,县级以上的地方人民政府需要对拟征收的土地进行详细的调查,同时还要进行社会稳定风险评估。在完成这些准备工作之后,他们需要把征收的范围、土地的现状、征收的目的、补偿的标准、安置的方式以及社会保障措施等等信息,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内进行公示,公示时间至少为三十天。这样做的目的就是为了让广大农民朋友们了解相关情况,并听取他们的意见和建议。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

一、四川征收土地补偿标准有统一规定吗 四川的征地补偿标准不可能有统一的规定,征地补偿标准是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。 拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。 二、征地补偿费用项目有哪些 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 三、征地工作程序是怎么样的 1、告知征地情况。 在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。 2、确认征地调查结果。 国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3、组织征地听证。 在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4、签订征地补偿协议。 国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。 只有确定了补偿政策才能知晓四川征收土地补偿标准,一般不同的地区,不同的经济发展水平,那么所存在的补偿金额就会不一样,因此,对于此补偿是没有一个统一的规定,也没有统一的数额,在征收之前就需要征收方与被征收方进行协商,确定无异议的才可以实施征收行为,这样才不会产生任何的纠纷。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。棚户区拆迁补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

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