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定向安置房有房产证吗?

2023-10-10 13:42

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2023-10-10回复

专业分析:

合法取得的定向安置房一般具有房产证。通过正规拆迁程序取得的定向安置房具有房产证等三证,即房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。通过三证确认房主取得的房屋所有权,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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章法律师

广东律参律师事务所

定向安置房有房产证。通过正规拆迁程序取得的定向安置房具有房产证等三证,即房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。通过三证确认房主取得的房屋所有权,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

张神兵律师

广东律参律师事务所

首先介绍下定向安置房的概念,它是在住户自己房屋被政府征用,政府给被征用住户建造的用来保障住户的居住权的一种补救措施。北京市政府出台了《关于加强“三定三限三结合”定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》,通知中规定,安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起,5年内不得上市交易;5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益。所以定向安置房是有房产证的,不过房屋产权证上应注明“三定三限三结合定向安置房,取得房屋产权证或契税完税证明之日起,5年内不得上市交易;5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益”字样。

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