订金返还的情形有哪些
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1、交付定金后因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出开发商应当将定金返还购房者。这里提醒大家。不可归责于双方的事由在法律上没有明确规定，常见的像购房者认为认购合同有问题与开发商产生分歧导致不能签订购房合同，就属于这种事由. 2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的，购房者可以要求开发商双倍返还定金，并承担自己的相关损失。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 3、交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订，购房者可以要求开发商双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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开发商应返还订金的情形有： (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； (2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的； (3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的； (4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
返还购房定金的情形有：交付定金后，由于不可抗力的原因致使商品房买卖合同不能订立的，开发商应将定金退还买受人；买受人与开发商达成初步购房意向的，开发商在签订认购协议时，应同时返还定金并终止合同。
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返还购房定金的情形有哪些有下列情形之一的应当返还定金：1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。2.交付定金后开发商又拒绝出售房屋的。3.交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订的。4.出现合同约定的退还定金的情形的。
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彩礼返还的情形有哪些前提是存在给付彩礼的习俗，那么有以下三种情形可以请求返还彩礼：（1）两个人没有办理结婚登记手续；（2）两个人办理了结婚登记手续但是从来没有共同生活过的；（3）因为婚前给彩礼而导致自己生活困难的。对于第二三种情形要以离婚为条件。以上三种情形当
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2021.01.15 132
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购房订金返还的情形有哪些
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“订金”是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的落订款项，那订金返还的情形有哪些？ 根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房
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返还彩礼的情形有哪些？
当事人请求返还按照习俗给付的的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
2022-04-02 15,340 -
返还彩礼的有哪些情形
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 《最
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3,363 2022.04.15 -
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