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土地证50年权限到期后应该如何处理

2024-11-11 10:58

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2024-11-11回复

专业分析:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让的最高年限根据不同用途确定。居住用地的最高年限为七十年,工业用地为五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高年限为五十年,商业、旅游、娱乐用地的最高年限为四十年,综合或其他用地的最高年限为五十年。需要注意的是,商铺的土地证50年权限到期后,只需缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权,而房屋土地使用权到期的只是土地租用时间,不是房产。因此,只要在商铺的土地证50年权限到期后继续缴纳土地出让金,就可以重新取得房屋土地使用权。

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刘伟长律师

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