开发商在签订房屋购销合同时需要提供哪些证件？在签订过程中需要注意哪些问题？
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房屋买卖合同的签订需要开发商提供以下证件：《商品房预售证》或《商品房销售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》和《建设用地施工许可证》。在签订合同时，需要注意以下问题： 1. 务必审查开发商是否持有商品房预售许可证。只有持有许可证的开发商才能说明他们具有土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等。 2. 必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，确保不漏填。 3. 要注意合同条款中双方所填写的内容是否对等。 4. 面积确认及面积差异处理。 5. 关注房屋买卖的付款方式是否规范。 6. 务必确认交房日期是否确定。 根据《民法典》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 温馨提示：如果您有类似的法律法规问题，细节或证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，以获取专业解答。
《民法典》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！
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房屋买卖合同范本需要写明买卖双方的基本信息；房屋的基本信息；房屋价款；交付使用条件和日期；办理产权登记的事宜；质量标准承诺；违约责任等。签约过程中应注意的事项有：房屋信息及产权的条款是否清晰；时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；当事人的信息是否属实；违约责任的条款是否明确等。
在签署合同时应特别注意以下几点事项：首先，必须确保当事人的名字或者公司的法定名称完全正确且使用其完整的名称；要仔细审查合同的主体，了解其资历、信誉以及其是否具备履约能力；另一方面，还需关注合同主体的身份以及法律地位；再次，要关注合同的品质条款，明确规定材料、施工工艺以及出品验收标准等相关细节以便保障消费者权益及合规性要求；在签署时要明确根据合同履行的方式以及合同的形式。关于合同形式的选择，可以采用书面形式，比如合同书、信函、电报、电传、传真等能够将签约内容有效体现出来的形式进行约定；以电子数据交换、电子邮件等数字化手段，只要能够将签约内容以可持续性的方式进行组织和展现，并且可以随时调阅查阅的也可以视为书面形式。
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