法院拍卖房评估价与成交价有什么区别
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1、收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。 2、重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。 3、现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。 4、清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。
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网络询价评估拍卖规定网络询价评估拍卖规定，通过网络询价方式确定参考价的，人民法院需要同时向名单库中的全部司法网络询价平台发出网络询价委托书。网络询价委托书需要写清楚财产名称、物理特征、规格数量、目的要求、完成期限以及其他需要明确的内容等。司法网络询价平台被除名
2021.12.11 3,275 -
拍卖房产评估价出来后多久开始拍卖一般可在六个月左右完成。如果只是判决了要强制执行拍卖，法院执行房子拍卖过程还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。
2020.06.14 782
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法院拍卖房产评估价是多少
一般空置的拍卖房，通常第一次拍卖保留价就是评估价。如被人占用按现状不交付拍卖的房产，第一次拍卖保留价可以按评估价下浮不超过20%。每次拍卖流拍后，可申请降价不超过20%再拍卖，即第二次拍卖的保留价可以
2022-02-10 15,340 -
法院拍卖房子低于评估价怎么办
第一次拍卖一般会按法院委托的评估机构评估报告确定拍卖价，流拍（拍卖不成功，未能成交）发生后，第二次以及第三次拍卖会在一拍价格基础上依次酌情降低拍卖价。所以，如果你看到的拍卖已经属于第二次或者第三次拍卖
2022-03-13 15,340 -
法院拍卖房子估价法律怎么定价
拍卖佣金一般都是5%。是成交后，买受人在价款之外另外要付给拍卖公司的。 执行款，也就是成交价款，是给申请执行人的，申请人不付佣金，法院的强制拍卖是单方收取的，只对买受人收。 如果你是申请执行人想把房子
2022-04-04 15,340 -
法院拍卖股权的价格评估方法
1、收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。 2、重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全
2021-12-15 15,340
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固定总价合同与单价合同的区别固定总价合同和固定单价合同的区别： 1、固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价，当施工时出现设计变更的情况，还是要按照规定进行增减造价的。没有设计变更的话，结算就相当于预算； 2、固定单价合同是指针对当时的图纸、招标文
18,842 2022.04.15 -
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对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决
622 2022.05.21
