土地使用权增资超出部分怎么处理？有什么好的办法？
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一、根据《财政部关于股份有限公司进行资产评估增值处理的复函》(财会二字[1995]25号)的规定，资产评估增值只有在“法定重估”和“企业产权变动”的情况下，才能调整被评估资产账面价值，不属于产权变动所进行的资产评估增值不能入账，不能调增资产价值。（注：“法定重估”一般是指按国家规定进行的清产核资）二、根据《关于股份有限公司有关会计问题解答》(财政部财会字[1998]16号)的规定，公司购买其他企业的全部股权时，被购买企业保留法人资格的，被购买企业应当按照资产评估确认的价值调账；被购买企业丧失法人资格的，公司应按被购买企业资产评估确认后的价值入账。
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以部分土地出资在公司实务、司法实践中相当地复杂，一般而言，需要注意如下事项： 1、土地出资是使用权出资，而不是所有权； 2、用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让； 3、用于出资的土地使用权应未设权利负担； 4、交付使用并办理土地使用权的过户登记，两项义务不可分割，否则股东没有全面履行出资义务； 5、税费成本。
土地使用权争议的处理办法如下： 1、当事人协商解决； 2、协商不成的，由人民政府处理； 3、对政府决定不服的，可以向人民法院起诉。
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土地使用权出资是合法的么以土地使用权出资合法。土地使用权属于非货币财产，以土地使用权出资的，应当委托专业的评估机构评估作价，核实财产。股东在公司设立后，应当依照公司章程的规定按期转移土地使用权。
2020.03.27 111 -
土地使用证有什么作用,怎么办理土地使用证一、土地使用证作用： 是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用保护不动产产权的完整性。 (二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。 (三)能够有用表现房地产的实践价值。 二、《国有土
2020.01.28 285 -
土地使用证有什么作用？怎么办理土地使用证？土地使用证作用:是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用保护不动产产权的完整性。 (二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。 (三)能够有用表现房地产的实践价值。 《国有土地使用证》
2020.07.30 336
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土地使用权增资的流程是什么
以土地使用权增资的流程是： 1、提供土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。 2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议
2022-06-12 15,340 -
土地使用权作价出资怎么办理？
土地使用权作价出资需要依法办理过户登记。 《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不
2022-05-16 15,340 -
出让土地使用权怎么处理无偿收回土地使用权的
出让土地使用权怎么收回无偿收回出让土地使用权无偿收回出让土地使用权主要包括《土地管理法》第五十八条第一款第(三)项、《土地管理法》第三十七条第一款和《城市房地产管理法》第二十一条及第二十五条、违反《土
2022-04-09 15,340 -
土地使用权出让怎么处理？
(一)出让土地使用权。出让土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为代价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。 1、出让土地使用权的主体。境内外法人、非法人组织和公民自然人个人可依法取
2021-05-31 15,340
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什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,712 2022.04.15 -
00:58
土地使用权属于什么资产土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造
7,406 2022.05.11 -
01:09
什么是土地使用权抵押土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿
2,597 2022.04.15
