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土地证过期,政府,国土局说过期不肯帮我补办

2022-07-09 08:14

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2022-07-09回复

专业分析:

住宅物业的所有权涉及到两大方面,一个是房屋的所有权,一个是土地的使用权。对于土地的使用权,《民法典》规定土地使用权可以“自动续期”,政府是不能随意强制收回这块土地。对于物业的所有权,只要是购房者购买了这个房产,那么在房产的安全使用年限内,他都拥有这个房产的使用权。也就是说,如果居民的房产到了土地使用权规定的最后期限,居民即便没有续期,仍然是可以居住在这栋房子里的,只要这栋房子是可以安全居住的。但是,如果考虑到未来可能发生转让、抵押等处置需要,是必须有一个有效的土地使用权证,否则从法律程序上难以实现出售或者抵押的处置目的。

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土地使用证过期补办流程: 1、土地使用者带个人身份证(属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明)到规划地籍股申请查询土地登记情况; 2、到管理部门办理土地使用证遗失声明; 3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。

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