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房产证产权是多少年

2022-11-05 16:59

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北京在线咨询顾问团

2022-11-05回复

专业分析:

按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑房产证权属年限为70年,商用房屋建筑房产证权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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北京市京师律师事务所

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

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