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如何签合同能防止房东不续签呢?

2022-08-07 08:18

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重庆在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

首先合同的法律效力只对合同期限内的约定有效,比如合同是3年期限,又约定了合同未到期前不能单方面终止合同履行,那么三年内只要双方都不打算违约,房东是无法收回店铺的,如果房东强行收回店铺就意味着房东违约,可以按照合同约定要求房东支付违约金,但如果合同内无违约金的具体约定,那也无法要求房东支付违约金。至于转让费可以约定合同期内如果房东将店铺转租给他人,需赔偿你转让费,但合同到期后房东爱把店铺租给谁就租给谁,一旦合同到期,对房东的店铺就没有使用权了,也就是店铺的使用权和归属权都属于房东,这个店铺和你就完全没关系了。

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