用这些方法来估算你的房屋值多少钱
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在拆迁中，拆迁补偿是被拆迁人的所有身家财产。 而这拆迁补偿绝大部分是房子的价值。 也就是说，房子的价值越高，最后的拆迁补偿也就相应的要高一些。 因此，房屋价值是拆迁补偿的关键。 拆迁流程中，房屋价格是依据评估机构的评估报告内容来计算的。 而在实践中，房屋的评估价普遍偏低。 这主要是因为很多情况下，评估拆迁房子的评估机构由拆迁方指定。 这样的拆迁评估结果会很明显的偏向拆迁方，因而损害被拆迁人补偿利益。 所以，为了避免评估机构的不公平评估，被拆迁人首先得自己估算一下自己的拆迁房屋大概值多少钱。 但是被拆迁房子要怎么估算呢?毕竟拆迁评估不同于一般房子的划量，被拆迁房子的价值评估有其自身的一套价值计算方法。
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1、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 3、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
房屋的评估值的确定方法是：看房龄。房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否；看户型。市场上被大多数消费者喜欢的户型，以正规的套二、套三等为主；看楼层。楼层的好坏也直接影响房价的高低；看朝向。南北朝向的房子受众较多。
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