购房合同的法律效力到底是怎样的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房预售合同效力认定签订合同时，出卖人没有取得商品房预售许可证明。一般来说，卖方未取得商品预售许可证，与买方签订商品预售合同，应认定无效，但起诉前取得商品预售许可证的，可认定有效。根据买方是否知道卖方没有取得预售许可证，可以分为两种情况：1、如果买方知道卖方没有取得商品预售许可证，与卖方签订的商品预售合同，卖方和买方就商品预售达成一致意见，合同成立，但合同还没有生效。合同签订后，当事人起诉的，一般应认定合同无效。但是，如果卖方在起诉前取得商社预售许可证，则认为合同具有生效要件，可以认定有效。2、如果是出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销．解除的，按照《商品房买卖合同纠纷解释》第九条第的规定，买受人可以请求返还已付购房款及利息．赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
《最高院商品房买卖合同司法解释》第九条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
关于购房合同的效力规定是：双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
-
-
传真合同的效力到底是怎样的传真合同具有法律效力，但是如果双方因履行合同而发生纠纷时，会涉及到证据的有效性。就是说，如果一方否认以传真方式签订的合同的真实性，对方应当对此负有举证责任。这就需要当事人在签订传真合同时格外谨慎，并注意保存好相关的证据。
2021.04.28 97 -
购房合同的法律效力吗一般情况下，依法签订的合同，从成立时就开始生效。法律、行政法规规定要办批准、登记等手续生效的，要按规定办理。也就是说，除了法律、行政法规明确规定，合同要经过特别程序后才产生法律效力的情况除外。如果双方对合同的生效没有特别约定，那么双方就买卖
2022.04.13 654
-
合同效力到底是怎样的
1、具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等条件的合同，即可依法或依照约定生效。 2、法律依据；《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下
2022-07-20 15,340 -
购房合同法律效力的认定是怎样的
1.当事人必须遵循合同约定,依诚实信用原则正确、完全地行使权利履行义务,不得滥用权利,违反义务,在客观情况发生变化时,当事人必须依照法律或取得对方的同意才能变更或解除合同; 2.任何单位和个人都不得侵
2022-06-25 15,340 -
无效合同的效力到底是怎样的
无效合同自始没有法律效力。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产
2022-07-11 15,340 -
怎样的购房合同具有法律效力
符合下列条件的购房合同有效： 1.房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。 2.房屋出售者具有处分房产的资格。 3.合同是房屋买卖双方当事人真实意思表示。 4.合同内容不违反政策、法律法规，不得损
2022-06-12 15,340
-
01:24
居间合同的法律效力是怎样的居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。对于居间人而言，居间合同的效力主要体现在居间人必须按照居间合同提供交易信息报告的服务。例如我国合同法第四百二十五条有规定，居间人应当就有关订立合同的
1,351 2022.04.17 -
01:52
合同解除的法律效力是怎样的合同解除的法律效力如下： 1、合同解除后，还没有未履行的，需要终止。解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务； 2、合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。合同解除与损害赔偿可以并存。但对于损害赔偿的范围，有不同观点。其一认为无过错一方所
610 2022.08.30
