遇到商品房一房多卖怎么办,有没有相关的法律规定
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商品房交房的法定标准有： 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”； 2、房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、房产项目竣工验收合格； 4、房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。
遇到商品房一房二卖，无法获得房屋产权的当事人可以根据【删《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。删】《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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商品房销售的相关规定有哪些商品房销售的相关规定如下：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订费；符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房销售合同前向买受人收取预订费用的。订立商品房销售合同时，应当抵消房价；当事人未订立商
2022.04.17 1,107 -
商品房一房多卖的法律后果有哪些商品房一房多卖的法律后果有：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2021.04.16 83 -
商品房买卖合同纠纷相关法律有哪些商品房买卖合同纠纷相关法律如下：有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以要求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买
2022.04.16 311
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遇到一房二卖该怎么解决争议,有没有相关的法律规定
1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约
2023-11-08 15,340 -
购房者遇到一房二卖如何维权,有没有相关的法律规定
一房二卖，当事人可以与对方协商，也可以向法院起诉，维护自己的合法权益。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
2023-10-04 15,340 -
遇到开发商延期交房该怎么办,有没有相关的法律规定
1、购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。 2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失，出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失，违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的，
2023-09-14 15,340 -
商品房房产证多久可以拿到,有没有相关的法律规定
商品房房产证一般90日内可以拿到。商品房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。关于商品房房产证多久可以拿到的问题，还可
2023-11-18 15,340
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商品房到期后怎么办对于商品房土地使用权的年数是有限制的，到期后，农村宅基地、普通公寓等的可以自动续期。用于工业、交通等的建设用地使用权到期之后的续期，如果有约定该土地上的房屋和其他东西的所有权归谁的，就按照约定；没有约定的，那么依照规定办理。 商品房的土地使
1,275 2022.04.17 -
01:04
商品房危房怎么办商品房是危房的维权方式： 首先，如果商品房是危房的，那么开发商构成了根本性的违约。这时候，房屋买卖合同的目的无法完成，商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次，买受人可以根据买卖合同的约定，要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
2,931 2022.04.17 -
00:59
商品房质量有问题怎么办在商品房交付的时候，购房者一定要认真的对房屋质量以及房屋的配套设备设施进行验收。如果开发商交付的房屋存在质量问题的，那么购房者可以通过法律的途径来维护自己的合法权益。首先合同之中如果明确约定了质量不合格可以退房的条款，那么购房者可以根据合同
665 2022.04.15
