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有抵押房屋转让的风险控制是什么

2022-12-02 14:38

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2022-12-02回复

专业分析:

有抵押房屋转让的风险控制是买方风险,与没有设定抵押权的房屋相比,有抵押的房屋转让前; 必须先将抵押注销,使房屋恢复到没有权利限制的状态,之后才能办理过户登记。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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