房产税是在取得房产证后计算吗
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房产税与房产证无关，房产税以房屋为征税对象。房地产是以房屋形式表现出来的财产，房屋是指有屋顶和围护结构（墙壁或两侧有柱子）的地方，可以遮风挡雨，供人们生产、工作、学习、娱乐、生活或储存材料。因此，是否是房地产，不以是否有房地产证为条件。即便没有房产证，只要是符合上述概念的房屋，也要按规定缴纳房产税。
《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
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房产税计算不是在取得房产证后计算。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。
房产证超过两年免增值税，不免个人所得税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。而且购房时间以契税完税证明或房产证上注明的时间，售房时间为网签时间开始计算。
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